Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Molenbergstraat 5

6661VM Elst

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.466
+16,7%
[ € 478.250 – € 608.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.571[ € 503.092 – € 556.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.725[ € 529.253 – € 584.965 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Molenbergstraat 5 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.466 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.936Sinds september +1,3%
+€ 77.63212 maanden +16,7%
+€ 59.58512 mnd vs. NL +12,8%
1e Molenbergstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.466 voor 1e Molenbergstraat 5 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Molenbergstraat 5 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.725. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.466.

Verwachte verkoopprijs 1e Molenbergstraat 5
€ 557.725[ € 529.253 – € 584.965 ]
Verkoper houdt over€ 550.340−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.030+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Molenbergstraat 5 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Molenbergstraat 5
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 529.571[ € 503.092 – € 556.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Molenbergstraat 5 adviseren wij in een bod van € 557.725, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.571 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.466+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.725+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.611+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Molenbergstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Molenbergstraat 5 in Elst bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 543.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Molenbergstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.466
Verwachte verkoopprijs€ 557.725
Verwachte vraagprijs€ 529.571
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Claushof 9, 6661VE Elst
Prins Claushof 9
1998 · 214 m²
€ 789.198
Straatbeeld van Dorpsstraat 98, 6661EP Elst
Dorpsstraat 98
2005 · 97 m²
€ 463.195
Straatbeeld van De Korte Helster 34, 6661AE Elst
De Korte Helster 34
2003 · 80 m²
€ 394.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.466 ligt 1e Molenbergstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenberg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 1e Molenbergstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Molenbergstraat 5 in Elst.

Wat is 1e Molenbergstraat 5 in Elst waard?
1e Molenbergstraat 5 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.466 (bandbreedte € 478.250 – € 608.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Molenbergstraat 5 in Elst?
De verwachte vraagprijs van 1e Molenbergstraat 5 in Elst is in oktober 2026 € 529.571 (bandbreedte € 503.092 – € 556.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Molenbergstraat 5 in Elst?
Voor 1e Molenbergstraat 5 adviseren wij een bod van € 557.725 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Molenbergstraat 5 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Molenbergstraat 5 in Elst bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Molenbergstraat 5 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Molenbergstraat 5 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 77.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Molenbergstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van 1e Molenbergstraat 5 ligt rond € 543.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Molenbergstraat 5?
Huishoudens in de buurt van 1e Molenbergstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.