Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 121

6661VW Elst

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.582
+16,7%
[ € 360.432 – € 458.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.929[ € 379.933 – € 419.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.468[ € 398.170 – € 440.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.582 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.227Sinds september +1,3%
+€ 58.50712 maanden +16,7%
+€ 44.90612 mnd vs. NL +12,8%
Koningin Wilhelminastraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.582 voor Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.468. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.582.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 121
€ 419.468[ € 398.170 – € 440.081 ]
Verkoper houdt over€ 413.604−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.007+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 121
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 399.929[ € 379.933 – € 419.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 121 adviseren wij in een bod van € 419.468, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.929 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.582+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.468+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.441+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 399.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.582
Verwachte verkoopprijs€ 419.468
Verwachte vraagprijs€ 399.929
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHollanderbroek→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderbroek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (42%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hollanderbroek

Hollanderbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.582 zit Koningin Wilhelminastraat 121 in het middensegment van Hollanderbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst waard?
Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.582 (bandbreedte € 360.432 – € 458.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst is in oktober 2026 € 399.929 (bandbreedte € 379.933 – € 419.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst?
Voor Koningin Wilhelminastraat 121 adviseren wij een bod van € 419.468 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 121 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 58.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderbroek is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 121 ligt rond € 409.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 121?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderbroek heeft 4% van de woningen zonnepanelen.