Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 48

6661WD Elst

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.760
+16,7%
[ € 389.629 – € 495.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.124[ € 410.518 – € 453.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.657[ € 430.633 – € 475.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.760 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.651Sinds september +1,3%
+€ 63.24612 maanden +16,7%
+€ 48.54312 mnd vs. NL +12,8%
Willem de Zwijgerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.760 voor Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.760.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 48
€ 453.657[ € 430.633 – € 475.963 ]
Verkoper houdt over€ 447.417−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.880+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 48
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 432.124[ € 410.518 – € 453.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 453.657, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.124 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.657+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.340+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 432.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 442.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.760
Verwachte verkoopprijs€ 453.657
Verwachte vraagprijs€ 432.124
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHollanderbroek→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderbroek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (42%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hollanderbroek

Hollanderbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.760 ligt Willem de Zwijgerstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollanderbroek. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst waard?
Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.760 (bandbreedte € 389.629 – € 495.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst is in oktober 2026 € 432.124 (bandbreedte € 410.518 – € 453.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst?
Voor Willem de Zwijgerstraat 48 adviseren wij een bod van € 453.657 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 48 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderbroek is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 48 ligt rond € 442.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderbroek heeft 4% van de woningen zonnepanelen.