Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 70

6661WZ Elst

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.744
+16,7%
[ € 322.735 – € 410.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.163[ € 339.305 – € 375.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.582[ € 357.627 – € 395.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 70 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.744 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.681Sinds september +1,3%
+€ 52.38812 maanden +16,7%
+€ 40.20912 mnd vs. NL +12,8%
Prinses Margrietstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.744 voor Prinses Margrietstraat 70 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 70 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.582. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.744.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 70
€ 376.582[ € 357.627 – € 395.272 ]
Verkoper houdt over€ 371.190−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.264+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 70 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 70
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 357.163[ € 339.305 – € 375.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 70 adviseren wij in een bod van € 376.582, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.163 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.744+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.582+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.411+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 357.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 70 in Elst bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 366.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.744
Verwachte verkoopprijs€ 376.582
Verwachte vraagprijs€ 357.163
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHollanderbroek→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderbroek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (42%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hollanderbroek

Hollanderbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollanderbroek willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 70 in Elst.

Wat is Prinses Margrietstraat 70 in Elst waard?
Prinses Margrietstraat 70 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.744 (bandbreedte € 322.735 – € 410.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 70 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 70 in Elst is in oktober 2026 € 357.163 (bandbreedte € 339.305 – € 375.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 70 in Elst?
Voor Prinses Margrietstraat 70 adviseren wij een bod van € 376.582 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 70 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 70 in Elst bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 70 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 70 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderbroek is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 70 ligt rond € 366.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderbroek heeft 4% van de woningen zonnepanelen.