Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 25-1eV

6661XC Elst

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.803
+16,7%
[ € 240.947 – € 306.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.621[ € 253.290 – € 279.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.179[ € 266.968 – € 295.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 25-1eV in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.803 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +1,3%
+€ 39.11112 maanden +16,7%
+€ 30.01912 mnd vs. NL +12,8%
Prinsenhof 25-1eV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.803 voor Prinsenhof 25-1eV in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 25-1eV in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.179. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.803.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 25-1eV
€ 281.179[ € 266.968 – € 295.069 ]
Verkoper houdt over€ 276.836−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.953+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhof 25-1eV in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhof 25-1eV
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 266.621[ € 253.290 – € 279.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 25-1eV adviseren wij in een bod van € 281.179, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.621 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.803+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.179+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.238+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 25-1eV zal in bij een vraagprijs van € 266.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 25-1eV in Elst bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 273.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 25-1eV

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.803
Verwachte verkoopprijs€ 281.179
Verwachte vraagprijs€ 266.621
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHollanderbroek→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderbroek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (42%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hollanderbroek

Hollanderbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.803 is Prinsenhof 25-1eV een van de meer betaalbare woningen in Hollanderbroek. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 25-1eV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 25-1eV in Elst.

Wat is Prinsenhof 25-1eV in Elst waard?
Prinsenhof 25-1eV in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.803 (bandbreedte € 240.947 – € 306.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhof 25-1eV in Elst?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhof 25-1eV in Elst is in oktober 2026 € 266.621 (bandbreedte € 253.290 – € 279.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 25-1eV in Elst?
Voor Prinsenhof 25-1eV adviseren wij een bod van € 281.179 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 25-1eV in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 25-1eV in Elst bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 25-1eV in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 25-1eV in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 39.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 25-1eV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderbroek is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 25-1eV ligt rond € 273.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 25-1eV?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 25-1eV besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderbroek heeft 4% van de woningen zonnepanelen.