Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Thorbeckestraat 11

6662AA Elst

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.934
+16,7%
[ € 693.382 – € 882.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.873[ € 734.229 – € 811.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.289[ € 762.864 – € 843.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.934 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.056Sinds september +1,3%
+€ 112.55312 maanden +16,7%
+€ 86.38812 mnd vs. NL +12,8%
Mr. Thorbeckestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.934 voor Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.289. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 787.934.

Verwachte verkoopprijs Mr. Thorbeckestraat 11
€ 803.289[ € 762.864 – € 843.166 ]
Verkoper houdt over€ 793.203−€ 10.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.505+€ 18.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Thorbeckestraat 11
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 772.873[ € 734.229 – € 811.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Thorbeckestraat 11 adviseren wij in een bod van € 803.289, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 772.873 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.934+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.289+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.453+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Thorbeckestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 772.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 787.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Thorbeckestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.934
Verwachte verkoopprijs€ 803.289
Verwachte vraagprijs€ 772.873
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtEshof→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eshof besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (15%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Eshof

Eshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 25, 6662AS Elst
Johan de Wittstraat 25
1970 · 156 m²
€ 542.865
Straatbeeld van Rijksweg-Noord 16e, 6661KG Elst
Rijksweg-Noord 16e
1952 · 75 m²
€ 576.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Thorbeckestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.934 duidelijk in het hogere segment van Eshof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. Thorbeckestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst.

Wat is Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst waard?
Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.934 (bandbreedte € 693.382 – € 882.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst is in oktober 2026 € 772.873 (bandbreedte € 734.229 – € 811.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst?
Voor Mr. Thorbeckestraat 11 adviseren wij een bod van € 803.289 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst bedragen € 3.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Thorbeckestraat 11 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 112.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Thorbeckestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eshof is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Thorbeckestraat 11 ligt rond € 787.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Thorbeckestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mr. Thorbeckestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eshof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.