Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuijperstraat 4

6662AC Elst

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.845
+16,7%
[ € 652.824 – € 830.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.067[ € 690.714 – € 763.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.923[ € 719.033 – € 794.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuijperstraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.845 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.468Sinds september +1,3%
+€ 105.96912 maanden +16,7%
+€ 81.33412 mnd vs. NL +12,8%
Kuijperstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.845 voor Kuijperstraat 4 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuijperstraat 4 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.923. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.845.

Verwachte verkoopprijs Kuijperstraat 4
€ 756.923[ € 719.033 – € 794.720 ]
Verkoper houdt over€ 747.347−€ 9.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.211+€ 17.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuijperstraat 4 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Kuijperstraat 4
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 727.067[ € 690.714 – € 763.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuijperstraat 4 adviseren wij in een bod van € 756.923, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.067 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.845+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.923+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.769+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuijperstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 727.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuijperstraat 4 in Elst bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 741.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuijperstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.845
Verwachte verkoopprijs€ 756.923
Verwachte vraagprijs€ 727.067
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtEshof→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eshof besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (15%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Eshof

Eshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 25, 6662AS Elst
Johan de Wittstraat 25
1970 · 156 m²
€ 542.865
Straatbeeld van Rijksweg-Noord 16e, 6661KG Elst
Rijksweg-Noord 16e
1952 · 75 m²
€ 576.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuijperstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.845 duidelijk in het hogere segment van Eshof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kuijperstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuijperstraat 4 in Elst.

Wat is Kuijperstraat 4 in Elst waard?
Kuijperstraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.845 (bandbreedte € 652.824 – € 830.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuijperstraat 4 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kuijperstraat 4 in Elst is in oktober 2026 € 727.067 (bandbreedte € 690.714 – € 763.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuijperstraat 4 in Elst?
Voor Kuijperstraat 4 adviseren wij een bod van € 756.923 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuijperstraat 4 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kuijperstraat 4 in Elst bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuijperstraat 4 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuijperstraat 4 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 105.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuijperstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eshof is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Kuijperstraat 4 ligt rond € 741.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuijperstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kuijperstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eshof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.