Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Troelstrastraat 3

6662AD Elst

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.917
+16,7%
[ € 471.607 – € 600.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.718[ € 496.582 – € 548.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.449[ € 521.908 – € 576.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Troelstrastraat 3 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.917 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.840Sinds september +1,3%
+€ 76.55312 maanden +16,7%
+€ 58.75712 mnd vs. NL +12,8%
Mr. Troelstrastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.917 voor Mr. Troelstrastraat 3 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Troelstrastraat 3 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.917.

Verwachte verkoopprijs Mr. Troelstrastraat 3
€ 549.449[ € 521.908 – € 576.846 ]
Verkoper houdt over€ 542.155−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.588+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Troelstrastraat 3 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Troelstrastraat 3
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 522.718[ € 496.582 – € 548.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Troelstrastraat 3 adviseren wij in een bod van € 549.449, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.718 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.917+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.449+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.921+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Troelstrastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Troelstrastraat 3 in Elst bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 535.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Troelstrastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.917
Verwachte verkoopprijs€ 549.449
Verwachte vraagprijs€ 522.718
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtEshof→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eshof besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (15%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Eshof

Eshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 25, 6662AS Elst
Johan de Wittstraat 25
1970 · 156 m²
€ 542.865
Straatbeeld van Rijksweg-Noord 16e, 6661KG Elst
Rijksweg-Noord 16e
1952 · 75 m²
€ 576.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Troelstrastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eshof willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Troelstrastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Troelstrastraat 3 in Elst.

Wat is Mr. Troelstrastraat 3 in Elst waard?
Mr. Troelstrastraat 3 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.917 (bandbreedte € 471.607 – € 600.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Troelstrastraat 3 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Mr. Troelstrastraat 3 in Elst is in oktober 2026 € 522.718 (bandbreedte € 496.582 – € 548.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Troelstrastraat 3 in Elst?
Voor Mr. Troelstrastraat 3 adviseren wij een bod van € 549.449 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Troelstrastraat 3 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Troelstrastraat 3 in Elst bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 3 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 3 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 76.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Troelstrastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eshof is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Troelstrastraat 3 ligt rond € 535.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Troelstrastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mr. Troelstrastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eshof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.