Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 5

6662AN Elst

169 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.387
+16,7%
[ € 497.541 – € 633.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.176[ € 524.567 – € 579.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.914[ € 549.746 – € 607.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 5 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.387 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.216Sinds september +1,3%
+€ 80.76312 maanden +16,7%
+€ 61.98812 mnd vs. NL +12,8%
Schaepmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.387 voor Schaepmanstraat 5 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 5 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.914. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.387.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 5
€ 578.914[ € 549.746 – € 607.615 ]
Verkoper houdt over€ 571.296−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.642+€ 13.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 5 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 5
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 552.176[ € 524.567 – € 579.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 578.914, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 552.176 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.387+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.914+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.860+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 552.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 5 in Elst bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 565.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.387
Verwachte verkoopprijs€ 578.914
Verwachte vraagprijs€ 552.176
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtEshof→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eshof besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (15%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Eshof

Eshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 25, 6662AS Elst
Johan de Wittstraat 25
1970 · 156 m²
€ 542.865
Straatbeeld van Rijksweg-Noord 16e, 6661KG Elst
Rijksweg-Noord 16e
1952 · 75 m²
€ 576.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.387 zit Schaepmanstraat 5 in het middensegment van Eshof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 5 in Elst.

Wat is Schaepmanstraat 5 in Elst waard?
Schaepmanstraat 5 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.387 (bandbreedte € 497.541 – € 633.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 5 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 5 in Elst is in oktober 2026 € 552.176 (bandbreedte € 524.567 – € 579.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 5 in Elst?
Voor Schaepmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 578.914 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 5 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 5 in Elst bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 5 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 5 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 80.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eshof is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 5 ligt rond € 565.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eshof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.