Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 27

6662AS Elst

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.474
+16,7%
[ € 407.857 – € 519.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.551[ € 429.923 – € 475.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.661[ € 450.559 – € 497.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 27 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.474 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.915Sinds september +1,3%
+€ 66.20512 maanden +16,7%
+€ 50.81412 mnd vs. NL +12,8%
Johan de Wittstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.474 voor Johan de Wittstraat 27 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 27 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.661. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.474.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 27
€ 474.661[ € 450.559 – € 497.988 ]
Verkoper houdt over€ 468.190−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.304+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 27 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 27
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 452.551[ € 429.923 – € 475.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 27 adviseren wij in een bod van € 474.661, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.551 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.474+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.661+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.394+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 452.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 27 in Elst bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 463.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.474
Verwachte verkoopprijs€ 474.661
Verwachte vraagprijs€ 452.551
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtEshof→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eshof besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (15%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Eshof

Eshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 25, 6662AS Elst
Johan de Wittstraat 25
1970 · 156 m²
€ 542.865
Straatbeeld van Rijksweg-Noord 16e, 6661KG Elst
Rijksweg-Noord 16e
1952 · 75 m²
€ 576.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eshof willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 27 in Elst.

Wat is Johan de Wittstraat 27 in Elst waard?
Johan de Wittstraat 27 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.474 (bandbreedte € 407.857 – € 519.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 27 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 27 in Elst is in oktober 2026 € 452.551 (bandbreedte € 429.923 – € 475.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 27 in Elst?
Voor Johan de Wittstraat 27 adviseren wij een bod van € 474.661 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 27 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 27 in Elst bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 27 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 27 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eshof is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 27 ligt rond € 463.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eshof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.