Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingen 13

6662CR Elst

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.050
+16,7%
[ € 509.564 – € 648.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.830[ € 536.589 – € 593.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.628[ € 563.418 – € 622.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingen 13 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.050 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.390Sinds september +1,3%
+€ 82.71512 maanden +16,7%
+€ 63.48612 mnd vs. NL +12,8%
Tweelingen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.050 voor Tweelingen 13 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingen 13 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.050.

Verwachte verkoopprijs Tweelingen 13
€ 593.628[ € 563.418 – € 622.726 ]
Verkoper houdt over€ 585.848−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.651+€ 14.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingen 13 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingen 13
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 564.830[ € 536.589 – € 593.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingen 13 adviseren wij in een bod van € 593.628, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.830 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.050+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.628+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.309+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingen 13 zal in bij een vraagprijs van € 564.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingen 13 in Elst bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 579.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.050
Verwachte verkoopprijs€ 593.628
Verwachte vraagprijs€ 564.830
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVierslag→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierslag besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vierslag

Vierslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

80%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stier 13, 6662CP Elst
Stier 13
2019 · 154 m²
€ 699.064
Straatbeeld van Leeuw 7, 6662CT Elst
Leeuw 7
2018 · 115 m²
€ 509.272
Straatbeeld van Maagd 17, 6662CV Elst
Maagd 17
2018 · 115 m²
€ 501.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweelingen 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierslag willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweelingen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingen 13 in Elst.

Wat is Tweelingen 13 in Elst waard?
Tweelingen 13 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.050 (bandbreedte € 509.564 – € 648.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingen 13 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Tweelingen 13 in Elst is in oktober 2026 € 564.830 (bandbreedte € 536.589 – € 593.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingen 13 in Elst?
Voor Tweelingen 13 adviseren wij een bod van € 593.628 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingen 13 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingen 13 in Elst bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingen 13 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingen 13 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 82.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierslag is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingen 13 ligt rond € 579.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingen 13?
Huishoudens in de buurt van Tweelingen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierslag heeft 56% van de woningen zonnepanelen.