Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingen 22

6662CR Elst

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.607
+15,9%
[ € 484.534 – € 616.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.000[ € 510.150 – € 563.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.036[ € 535.658 – € 592.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingen 22 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.607 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.027Sinds juli +1,3%
+€ 75.51612 maanden +15,9%
+€ 58.73612 mnd vs. NL +12,4%
Tweelingen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.607 voor Tweelingen 22 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingen 22 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.607.

Verwachte verkoopprijs Tweelingen 22
€ 564.036[ € 535.658 – € 592.043 ]
Verkoper houdt over€ 556.582−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.467+€ 13.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.582

Wat is de vraagprijs?

Tweelingen 22 in Elst staat in te koop voor € 537.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Vraagprijs Tweelingen 22
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 537.000[ € 510.150 – € 563.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 565.250[ € 449.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingen 22 adviseren wij in een bod van € 564.036, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 537.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.607+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.036+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.238+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingen 22 zal in bij een vraagprijs van € 537.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingen 22 in Elst bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 550.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingen 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.607
Verwachte verkoopprijs€ 564.036
Vraagprijs€ 537.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVierslag→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierslag besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vierslag

Vierslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

80%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maagd 17, 6662CV Elst
Maagd 17
2018 · 115 m²
€ 501.556
Straatbeeld van Stier 13, 6662CP Elst
Stier 13
2019 · 154 m²
€ 699.064
Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 544.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweelingen 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierslag willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweelingen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingen 22 in Elst.

Wat is Tweelingen 22 in Elst waard?
Tweelingen 22 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.607 (bandbreedte € 484.534 – € 616.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierslag.
Wat is de vraagprijs van Tweelingen 22 in Elst?
Tweelingen 22 in Elst staat in augustus 2026 te koop voor € 537.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingen 22 in Elst?
Voor Tweelingen 22 adviseren wij een bod van € 564.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingen 22 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingen 22 in Elst bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingen 22 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingen 22 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 75.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierslag is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingen 22 ligt rond € 550.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingen 22?
Huishoudens in de buurt van Tweelingen 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierslag heeft 56% van de woningen zonnepanelen.