Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakersstraat 3

6662DA Elst

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.740
+16,7%
[ € 402.811 – € 512.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.034[ € 424.682 – € 469.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.703[ € 445.067 – € 491.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakersstraat 3 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.740 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.842Sinds september +1,3%
+€ 65.38612 maanden +16,7%
+€ 50.18612 mnd vs. NL +12,8%
Wagenmakersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.740 voor Wagenmakersstraat 3 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakersstraat 3 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.703. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.740.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakersstraat 3
€ 468.703[ € 445.067 – € 491.917 ]
Verkoper houdt over€ 462.297−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.227+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakersstraat 3 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakersstraat 3
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 447.034[ € 424.682 – € 469.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 468.703, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.034 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.740+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.703+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.138+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 447.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakersstraat 3 in Elst bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 457.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.740
Verwachte verkoopprijs€ 468.703
Verwachte vraagprijs€ 447.034
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsstraat 59, 6662DJ Elst
Willemsstraat 59
1953 · 205 m²
€ 884.501
Straatbeeld van Vriesenenk 12, 6662EW Elst
Vriesenenk 12
1970 · 107 m²
€ 334.753
Straatbeeld van Vriesenenk 64, 6662EZ Elst
Vriesenenk 64
1970 · 109 m²
€ 386.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.740 zit Wagenmakersstraat 3 in het middensegment van Elst centrum Zuidzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagenmakersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakersstraat 3 in Elst.

Wat is Wagenmakersstraat 3 in Elst waard?
Wagenmakersstraat 3 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.740 (bandbreedte € 402.811 – € 512.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakersstraat 3 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakersstraat 3 in Elst is in oktober 2026 € 447.034 (bandbreedte € 424.682 – € 469.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakersstraat 3 in Elst?
Voor Wagenmakersstraat 3 adviseren wij een bod van € 468.703 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakersstraat 3 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakersstraat 3 in Elst bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakersstraat 3 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakersstraat 3 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 65.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakersstraat 3 ligt rond € 457.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.