Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedlersestraat 11

6662NP Elst

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.010
+16,7%
[ € 552.649 – € 703.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.066[ € 585.263 – € 646.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.186[ € 608.088 – € 672.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedlersestraat 11 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.010 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.015Sinds september +1,3%
+€ 89.70812 maanden +16,7%
+€ 68.85412 mnd vs. NL +12,8%
Breedlersestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.010 voor Breedlersestraat 11 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedlersestraat 11 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.186. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.010.

Verwachte verkoopprijs Breedlersestraat 11
€ 640.186[ € 608.088 – € 672.097 ]
Verkoper houdt over€ 631.894−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.140+€ 14.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedlersestraat 11 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Breedlersestraat 11
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 616.066[ € 585.263 – € 646.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.002 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedlersestraat 11 adviseren wij in een bod van € 640.186, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.066 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.010+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.186+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.195+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedlersestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 616.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedlersestraat 11 in Elst bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 628.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedlersestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.010
Verwachte verkoopprijs€ 640.186
Verwachte vraagprijs€ 616.066
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Elst Oost→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Elst Oost besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (14%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Elst Oost

Buitengebied Elst Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedlersestraat 15, 6662NP Elst
Breedlersestraat 15
1947 · 62 m²
€ 207.563
Straatbeeld van Eimerensestraat 4a, 6662PN Elst
Eimerensestraat 4a
1967 · 136 m²
€ 724.622
Straatbeeld van Raaijestraat 2a, 6661NB Elst
Raaijestraat 2a
1963 · 199 m²
€ 886.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedlersestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Elst Oost willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Breedlersestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedlersestraat 11 in Elst.

Wat is Breedlersestraat 11 in Elst waard?
Breedlersestraat 11 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.010 (bandbreedte € 552.649 – € 703.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Elst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedlersestraat 11 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Breedlersestraat 11 in Elst is in oktober 2026 € 616.066 (bandbreedte € 585.263 – € 646.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedlersestraat 11 in Elst?
Voor Breedlersestraat 11 adviseren wij een bod van € 640.186 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedlersestraat 11 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Breedlersestraat 11 in Elst bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedlersestraat 11 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedlersestraat 11 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 89.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedlersestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Elst Oost is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Breedlersestraat 11 ligt rond € 628.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedlersestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Breedlersestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Elst Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.