Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzewei 34

6662RS Elst

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.584
+16,7%
[ € 421.154 – € 536.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.985[ € 443.636 – € 490.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.471[ € 465.818 – € 514.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzewei 34 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.584 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.108Sinds september +1,3%
+€ 68.36412 maanden +16,7%
+€ 52.47212 mnd vs. NL +12,8%
Ganzewei 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.584 voor Ganzewei 34 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzewei 34 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.471. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.584.

Verwachte verkoopprijs Ganzewei 34
€ 490.471[ € 465.818 – € 514.851 ]
Verkoper houdt over€ 483.826−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.430+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzewei 34 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzewei 34
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 466.985[ € 443.636 – € 490.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzewei 34 adviseren wij in een bod van € 490.471, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.985 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.584+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.471+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.995+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzewei 34 zal in bij een vraagprijs van € 466.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzewei 34 in Elst bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 478.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzewei 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.584
Verwachte verkoopprijs€ 490.471
Verwachte vraagprijs€ 466.985
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Zuiling→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Zuiling besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in de Zuiling

de Zuiling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst
Tollekamp 69
1988 · 138 m²
€ 556.734
Straatbeeld van Ruiterskamp 16, 6662TH Elst
Ruiterskamp 16
1986 · 101 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Zoetendaal 44, 6662XR Elst
Zoetendaal 44
1975 · 130 m²
€ 514.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.584 ligt Ganzewei 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in de Zuiling. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzewei 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzewei 34 in Elst.

Wat is Ganzewei 34 in Elst waard?
Ganzewei 34 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.584 (bandbreedte € 421.154 – € 536.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Zuiling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzewei 34 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Ganzewei 34 in Elst is in oktober 2026 € 466.985 (bandbreedte € 443.636 – € 490.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzewei 34 in Elst?
Voor Ganzewei 34 adviseren wij een bod van € 490.471 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzewei 34 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzewei 34 in Elst bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzewei 34 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzewei 34 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 68.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzewei 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Zuiling is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ganzewei 34 ligt rond € 478.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzewei 34?
Huishoudens in de buurt van Ganzewei 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Zuiling heeft 15% van de woningen zonnepanelen.