Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefkamp 8

6662TL Elst

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.988
+16,7%
[ € 643.269 – € 818.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.848[ € 681.006 – € 752.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.407[ € 707.565 – € 782.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefkamp 8 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.988 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.329Sinds september +1,3%
+€ 104.41812 maanden +16,7%
+€ 80.14412 mnd vs. NL +12,8%
Hoefkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.988 voor Hoefkamp 8 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefkamp 8 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.407. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.988.

Verwachte verkoopprijs Hoefkamp 8
€ 745.407[ € 707.565 – € 782.045 ]
Verkoper houdt over€ 735.958−€ 9.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.465+€ 17.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefkamp 8 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefkamp 8
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 716.848[ € 681.006 – € 752.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefkamp 8 adviseren wij in een bod van € 745.407, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.848 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.988+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.407+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.677+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 716.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefkamp 8 in Elst bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 730.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.988
Verwachte verkoopprijs€ 745.407
Verwachte vraagprijs€ 716.848
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Zuiling→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Zuiling besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in de Zuiling

de Zuiling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst
Tollekamp 69
1988 · 138 m²
€ 556.734
Straatbeeld van Ruiterskamp 16, 6662TH Elst
Ruiterskamp 16
1986 · 101 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Greveslag 53, 6662VB Elst
Greveslag 53
1984 · 194 m²
€ 810.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefkamp 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.988 duidelijk in het hogere segment van de Zuiling. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefkamp 8 in Elst.

Wat is Hoefkamp 8 in Elst waard?
Hoefkamp 8 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.988 (bandbreedte € 643.269 – € 818.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Zuiling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefkamp 8 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Hoefkamp 8 in Elst is in oktober 2026 € 716.848 (bandbreedte € 681.006 – € 752.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefkamp 8 in Elst?
Voor Hoefkamp 8 adviseren wij een bod van € 745.407 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefkamp 8 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefkamp 8 in Elst bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefkamp 8 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefkamp 8 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 104.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Zuiling is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hoefkamp 8 ligt rond € 730.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Hoefkamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Zuiling heeft 15% van de woningen zonnepanelen.