Huiswaardemeter

Woningwaarde Greveslag 12b

6662VC Elst

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.661
+16,7%
[ € 630.662 – € 802.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.229[ € 668.068 – € 738.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.349[ € 693.455 – € 766.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Greveslag 12b in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.661 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.146Sinds september +1,3%
+€ 102.37212 maanden +16,7%
+€ 78.57412 mnd vs. NL +12,8%
Greveslag 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.661 voor Greveslag 12b in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greveslag 12b in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.349. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 716.661.

Verwachte verkoopprijs Greveslag 12b
€ 730.349[ € 693.455 – € 766.449 ]
Verkoper houdt over€ 721.065−€ 9.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.106+€ 16.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greveslag 12b in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Greveslag 12b
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 703.229[ € 668.068 – € 738.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greveslag 12b adviseren wij in een bod van € 730.349, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.229 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.661+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.349+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.866+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greveslag 12b zal in bij een vraagprijs van € 703.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greveslag 12b in Elst bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 716.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greveslag 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.661
Verwachte verkoopprijs€ 730.349
Verwachte vraagprijs€ 703.229
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greveslag 53, 6662VB Elst
Greveslag 53
1984 · 194 m²
€ 810.332
Straatbeeld van Zoetendaal 225, 6662XN Elst
Zoetendaal 225
1975 · 134 m²
€ 546.201
Straatbeeld van Zoetendaal 44, 6662XR Elst
Zoetendaal 44
1975 · 130 m²
€ 514.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greveslag 12b valt met een geschatte woningwaarde van € 716.661 duidelijk in het hogere segment van de Wuurde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Greveslag 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greveslag 12b in Elst.

Wat is Greveslag 12b in Elst waard?
Greveslag 12b in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.661 (bandbreedte € 630.662 – € 802.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greveslag 12b in Elst?
De verwachte vraagprijs van Greveslag 12b in Elst is in oktober 2026 € 703.229 (bandbreedte € 668.068 – € 738.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Greveslag 12b in Elst?
Voor Greveslag 12b adviseren wij een bod van € 730.349 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greveslag 12b in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Greveslag 12b in Elst bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greveslag 12b in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greveslag 12b in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 102.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greveslag 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Greveslag 12b ligt rond € 716.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greveslag 12b?
Huishoudens in de buurt van Greveslag 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.