Huiswaardemeter

Woningwaarde Greveslag 48

6662VC Elst

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.228
+16,7%
[ € 594.201 – € 756.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.646[ € 629.514 – € 695.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.049[ € 653.436 – € 722.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Greveslag 48 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.228 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.618Sinds september +1,3%
+€ 96.45312 maanden +16,7%
+€ 74.03112 mnd vs. NL +12,8%
Greveslag 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.228 voor Greveslag 48 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greveslag 48 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.049. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 675.228.

Verwachte verkoopprijs Greveslag 48
€ 688.049[ € 653.436 – € 722.218 ]
Verkoper houdt over€ 679.230−€ 8.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.960+€ 15.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greveslag 48 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Greveslag 48
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 662.646[ € 629.514 – € 695.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greveslag 48 adviseren wij in een bod van € 688.049, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 662.646 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.228+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.049+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.451+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greveslag 48 zal in bij een vraagprijs van € 662.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greveslag 48 in Elst bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 675.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greveslag 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.228
Verwachte verkoopprijs€ 688.049
Verwachte vraagprijs€ 662.646
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greveslag 53, 6662VB Elst
Greveslag 53
1984 · 194 m²
€ 810.332
Straatbeeld van Zoetendaal 225, 6662XN Elst
Zoetendaal 225
1975 · 134 m²
€ 546.201
Straatbeeld van Zoetendaal 44, 6662XR Elst
Zoetendaal 44
1975 · 130 m²
€ 514.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greveslag 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.228 duidelijk in het hogere segment van de Wuurde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Greveslag 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greveslag 48 in Elst.

Wat is Greveslag 48 in Elst waard?
Greveslag 48 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.228 (bandbreedte € 594.201 – € 756.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greveslag 48 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Greveslag 48 in Elst is in oktober 2026 € 662.646 (bandbreedte € 629.514 – € 695.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Greveslag 48 in Elst?
Voor Greveslag 48 adviseren wij een bod van € 688.049 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greveslag 48 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Greveslag 48 in Elst bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greveslag 48 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greveslag 48 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 96.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greveslag 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Greveslag 48 ligt rond € 675.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greveslag 48?
Huishoudens in de buurt van Greveslag 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.