Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzepas 25

6662XE Elst

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.363
+16,7%
[ € 570.559 – € 726.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.790[ € 604.001 – € 667.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.184[ € 628.161 – € 694.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzepas 25 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.363 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.275Sinds september +1,3%
+€ 92.61612 maanden +16,7%
+€ 71.08612 mnd vs. NL +12,8%
Elzepas 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.363 voor Elzepas 25 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzepas 25 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.184. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.363.

Verwachte verkoopprijs Elzepas 25
€ 661.184[ € 628.161 – € 694.283 ]
Verkoper houdt over€ 652.661−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.558+€ 15.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzepas 25 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Elzepas 25
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 635.790[ € 604.001 – € 667.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzepas 25 adviseren wij in een bod van € 661.184, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.790 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.363+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.184+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.243+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzepas 25 zal in bij een vraagprijs van € 635.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzepas 25 in Elst bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 648.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzepas 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.363
Verwachte verkoopprijs€ 661.184
Verwachte vraagprijs€ 635.790
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greveslag 53, 6662VB Elst
Greveslag 53
1984 · 194 m²
€ 810.332
Straatbeeld van Zoetendaal 225, 6662XN Elst
Zoetendaal 225
1975 · 134 m²
€ 546.201
Straatbeeld van Zoetendaal 44, 6662XR Elst
Zoetendaal 44
1975 · 130 m²
€ 514.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.363 ligt Elzepas 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in de Wuurde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elzepas 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzepas 25 in Elst.

Wat is Elzepas 25 in Elst waard?
Elzepas 25 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.363 (bandbreedte € 570.559 – € 726.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzepas 25 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Elzepas 25 in Elst is in oktober 2026 € 635.790 (bandbreedte € 604.001 – € 667.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzepas 25 in Elst?
Voor Elzepas 25 adviseren wij een bod van € 661.184 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzepas 25 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Elzepas 25 in Elst bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzepas 25 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzepas 25 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 92.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzepas 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Elzepas 25 ligt rond € 648.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzepas 25?
Huishoudens in de buurt van Elzepas 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.