Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampwal 76

8301AC Emmeloord

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.327
+11,8%
[ € 368.128 – € 468.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.820[ € 383.629 – € 424.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.355[ € 411.250 – € 454.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampwal 76 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.327 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds september +0,9%
+€ 44.05912 maanden +11,8%
+€ 29.55912 mnd vs. NL +7,9%
Kampwal 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.327 voor Kampwal 76 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampwal 76 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.355. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.327.

Verwachte verkoopprijs Kampwal 76
€ 433.355[ € 411.250 – € 454.540 ]
Verkoper houdt over€ 427.338−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.172+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampwal 76 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Kampwal 76
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 403.820[ € 383.629 – € 424.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampwal 76 adviseren wij in een bod van € 433.355, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.820 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.327+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.355+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.023+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampwal 76 zal in bij een vraagprijs van € 403.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampwal 76 in Emmeloord bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 418.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampwal 76

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.327
Verwachte verkoopprijs€ 433.355
Verwachte vraagprijs€ 403.820
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampwal 78, 8301AC Emmeloord
Kampwal 78
2006 · 108 m²
€ 509.800
Straatbeeld van Baardmezenstraat 9, 8301XB Emmeloord
Baardmezenstraat 9
2000 · 110 m²
€ 322.899
Straatbeeld van Staalstraat 54, 8301XL Emmeloord
Staalstraat 54
1989 · 72 m²
€ 280.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampwal 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.327 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampwal 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampwal 76 in Emmeloord.

Wat is Kampwal 76 in Emmeloord waard?
Kampwal 76 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.327 (bandbreedte € 368.128 – € 468.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampwal 76 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Kampwal 76 in Emmeloord is in oktober 2026 € 403.820 (bandbreedte € 383.629 – € 424.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampwal 76 in Emmeloord?
Voor Kampwal 76 adviseren wij een bod van € 433.355 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampwal 76 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kampwal 76 in Emmeloord bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampwal 76 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampwal 76 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampwal 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Kampwal 76 ligt rond € 418.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampwal 76?
Huishoudens in de buurt van Kampwal 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.