Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevierenstraat 12

8301AL Emmeloord

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.584
+10,8%
[ € 366.594 – € 466.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.028[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierenstraat 12 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.584 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds mei +0,9%
+€ 40.53612 maanden +10,8%
+€ 24.58912 mnd vs. NL +6,5%
Plevierenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.584 voor Plevierenstraat 12 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierenstraat 12 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.028. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.584.

Verwachte verkoopprijs Plevierenstraat 12
€ 432.028[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 426.026−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.819+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.026

Wat is de vraagprijs?

Plevierenstraat 12 in Emmeloord staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Vraagprijs Plevierenstraat 12
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 356.000[ € 239.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 432.028, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.584+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.028+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.629+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierenstraat 12 in Emmeloord bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 416.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.584
Verwachte verkoopprijs€ 432.028
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmezenstraat 9, 8301XB Emmeloord
Baardmezenstraat 9
2000 · 110 m²
€ 320.699
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 400.786
Straatbeeld van het Waterland 24, 8302XC Emmeloord
het Waterland 24
2002 · 176 m²
€ 631.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plevierenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.584 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plevierenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierenstraat 12 in Emmeloord.

Wat is Plevierenstraat 12 in Emmeloord waard?
Plevierenstraat 12 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.584 (bandbreedte € 366.594 – € 466.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de vraagprijs van Plevierenstraat 12 in Emmeloord?
Plevierenstraat 12 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierenstraat 12 in Emmeloord?
Voor Plevierenstraat 12 adviseren wij een bod van € 432.028 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierenstraat 12 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierenstraat 12 in Emmeloord bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierenstraat 12 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierenstraat 12 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 40.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Plevierenstraat 12 ligt rond € 416.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Plevierenstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.