Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevierenstraat 16

8301AL Emmeloord

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.231
+11,8%
[ € 319.643 – € 406.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.685[ € 332.201 – € 367.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.302[ € 357.780 – € 395.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierenstraat 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.231 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,9%
+€ 38.25712 maanden +11,8%
+€ 25.66712 mnd vs. NL +7,9%
Plevierenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.231 voor Plevierenstraat 16 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierenstraat 16 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.302. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.231.

Verwachte verkoopprijs Plevierenstraat 16
€ 377.302[ € 357.780 – € 395.441 ]
Verkoper houdt over€ 371.902−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.998+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevierenstraat 16 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Plevierenstraat 16
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 349.685[ € 332.201 – € 367.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 377.302, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.685 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.231+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.302+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.167+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 349.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierenstraat 16 in Emmeloord bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 363.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.231
Verwachte verkoopprijs€ 377.302
Verwachte vraagprijs€ 349.685
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmezenstraat 9, 8301XB Emmeloord
Baardmezenstraat 9
2000 · 110 m²
€ 322.899
Straatbeeld van Kampwal 78, 8301AC Emmeloord
Kampwal 78
2006 · 108 m²
€ 509.800
Straatbeeld van Staalstraat 54, 8301XL Emmeloord
Staalstraat 54
1989 · 72 m²
€ 280.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plevierenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 363.231 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plevierenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierenstraat 16 in Emmeloord.

Wat is Plevierenstraat 16 in Emmeloord waard?
Plevierenstraat 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.231 (bandbreedte € 319.643 – € 406.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevierenstraat 16 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Plevierenstraat 16 in Emmeloord is in oktober 2026 € 349.685 (bandbreedte € 332.201 – € 367.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierenstraat 16 in Emmeloord?
Voor Plevierenstraat 16 adviseren wij een bod van € 377.302 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierenstraat 16 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierenstraat 16 in Emmeloord bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierenstraat 16 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierenstraat 16 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Plevierenstraat 16 ligt rond € 363.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Plevierenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.