Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dirkszplein 14

8301AN Emmeloord

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.880
+11,8%
[ € 345.734 – € 440.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.625[ € 359.694 – € 397.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.672[ € 386.671 – € 427.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.880 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,9%
+€ 41.37912 maanden +11,8%
+€ 27.76112 mnd vs. NL +7,9%
Cornelis Dirkszplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.880 voor Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.672. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.880.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dirkszplein 14
€ 407.672[ € 386.671 – € 427.373 ]
Verkoper houdt over€ 401.938−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.975+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dirkszplein 14
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 378.625[ € 359.694 – € 397.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dirkszplein 14 adviseren wij in een bod van € 407.672, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.625 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.880+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.672+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.056+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dirkszplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 378.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 392.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dirkszplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.880
Verwachte verkoopprijs€ 407.672
Verwachte vraagprijs€ 378.625
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmezenstraat 9, 8301XB Emmeloord
Baardmezenstraat 9
2000 · 110 m²
€ 322.899
Straatbeeld van Staalstraat 54, 8301XL Emmeloord
Staalstraat 54
1989 · 72 m²
€ 280.026
Straatbeeld van Kampwal 78, 8301AC Emmeloord
Kampwal 78
2006 · 108 m²
€ 509.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Dirkszplein 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 392.880 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dirkszplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord.

Wat is Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord waard?
Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.880 (bandbreedte € 345.734 – € 440.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord is in oktober 2026 € 378.625 (bandbreedte € 359.694 – € 397.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord?
Voor Cornelis Dirkszplein 14 adviseren wij een bod van € 407.672 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dirkszplein 14 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dirkszplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dirkszplein 14 ligt rond € 392.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dirkszplein 14?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dirkszplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.