Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomplaan 14

8301XA Emmeloord

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.479
+10,8%
[ € 318.982 – € 405.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.749[ € 356.748 – € 394.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomplaan 14 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.479 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds mei +0,9%
+€ 35.27112 maanden +10,8%
+€ 21.39512 mnd vs. NL +6,5%
Roerdomplaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.479 voor Roerdomplaan 14 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomplaan 14 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.749. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.479.

Verwachte verkoopprijs Roerdomplaan 14
€ 375.749[ € 356.748 – € 394.300 ]
Verkoper houdt over€ 370.366−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.414+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.366

Wat is de vraagprijs?

Roerdomplaan 14 in Emmeloord staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Vraagprijs Roerdomplaan 14
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 356.000[ € 239.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomplaan 14 adviseren wij in een bod van € 375.749, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.479+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.749+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.536+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomplaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomplaan 14 in Emmeloord bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 362.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomplaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.479
Verwachte verkoopprijs€ 375.749
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmezenstraat 9, 8301XB Emmeloord
Baardmezenstraat 9
2000 · 110 m²
€ 320.699
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 400.786
Straatbeeld van Visseringlaan 2-32, 8302BJ Emmeloord
Visseringlaan 2-32
2007 · 117 m²
€ 498.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomplaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 362.479 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roerdomplaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomplaan 14 in Emmeloord.

Wat is Roerdomplaan 14 in Emmeloord waard?
Roerdomplaan 14 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.479 (bandbreedte € 318.982 – € 405.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de vraagprijs van Roerdomplaan 14 in Emmeloord?
Roerdomplaan 14 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomplaan 14 in Emmeloord?
Voor Roerdomplaan 14 adviseren wij een bod van € 375.749 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomplaan 14 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomplaan 14 in Emmeloord bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomplaan 14 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomplaan 14 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 35.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomplaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomplaan 14 ligt rond € 362.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomplaan 14?
Huishoudens in de buurt van Roerdomplaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.