Huiswaardemeter

Woningwaarde Baardmezenstraat 7

8301XB Emmeloord

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.393
+11,8%
[ € 354.986 – € 451.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.587[ € 370.108 – € 409.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.688[ € 396.386 – € 438.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Baardmezenstraat 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.393 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,9%
+€ 42.48612 maanden +11,8%
+€ 28.50412 mnd vs. NL +7,9%
Baardmezenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.393 voor Baardmezenstraat 7 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baardmezenstraat 7 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.688. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.393.

Verwachte verkoopprijs Baardmezenstraat 7
€ 417.688[ € 396.386 – € 438.110 ]
Verkoper houdt over€ 411.843−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.192+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baardmezenstraat 7 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Baardmezenstraat 7
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 389.587[ € 370.108 – € 409.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baardmezenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 417.688, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.587 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.393+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.688+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.572+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baardmezenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 389.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baardmezenstraat 7 in Emmeloord bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 403.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baardmezenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.393
Verwachte verkoopprijs€ 417.688
Verwachte vraagprijs€ 389.587
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmezenstraat 9, 8301XB Emmeloord
Baardmezenstraat 9
2000 · 110 m²
€ 322.899
Straatbeeld van Kampwal 78, 8301AC Emmeloord
Kampwal 78
2006 · 108 m²
€ 509.800
Straatbeeld van Staalstraat 54, 8301XL Emmeloord
Staalstraat 54
1989 · 72 m²
€ 280.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baardmezenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.393 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baardmezenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baardmezenstraat 7 in Emmeloord.

Wat is Baardmezenstraat 7 in Emmeloord waard?
Baardmezenstraat 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.393 (bandbreedte € 354.986 – € 451.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baardmezenstraat 7 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Baardmezenstraat 7 in Emmeloord is in oktober 2026 € 389.587 (bandbreedte € 370.108 – € 409.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Baardmezenstraat 7 in Emmeloord?
Voor Baardmezenstraat 7 adviseren wij een bod van € 417.688 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baardmezenstraat 7 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Baardmezenstraat 7 in Emmeloord bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baardmezenstraat 7 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baardmezenstraat 7 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baardmezenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Baardmezenstraat 7 ligt rond € 403.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baardmezenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Baardmezenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.