Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagelerstraat 74

8301XE Emmeloord

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.708
+10,8%
[ € 352.623 – € 448.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.191[ € 391.353 – € 432.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelerstraat 74 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.708 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds mei +0,9%
+€ 38.99112 maanden +10,8%
+€ 23.65212 mnd vs. NL +6,5%
Nagelerstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.708 voor Nagelerstraat 74 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelerstraat 74 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.191. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.708.

Verwachte verkoopprijs Nagelerstraat 74
€ 415.191[ € 391.353 – € 432.548 ]
Verkoper houdt over€ 409.374−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.645+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.374

Wat is de vraagprijs?

Nagelerstraat 74 in Emmeloord staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Vraagprijs Nagelerstraat 74
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 356.000[ € 239.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelerstraat 74 adviseren wij in een bod van € 415.191, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.708+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.191+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.951+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelerstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelerstraat 74 in Emmeloord bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 400.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelerstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.708
Verwachte verkoopprijs€ 415.191
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmezenstraat 9, 8301XB Emmeloord
Baardmezenstraat 9
2000 · 110 m²
€ 320.699
Straatbeeld van Visseringlaan 2-32, 8302BJ Emmeloord
Visseringlaan 2-32
2007 · 117 m²
€ 498.413
Straatbeeld van het Waterland 24, 8302XC Emmeloord
het Waterland 24
2002 · 176 m²
€ 631.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nagelerstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.708 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nagelerstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelerstraat 74 in Emmeloord.

Wat is Nagelerstraat 74 in Emmeloord waard?
Nagelerstraat 74 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.708 (bandbreedte € 352.623 – € 448.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de vraagprijs van Nagelerstraat 74 in Emmeloord?
Nagelerstraat 74 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelerstraat 74 in Emmeloord?
Voor Nagelerstraat 74 adviseren wij een bod van € 415.191 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelerstraat 74 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelerstraat 74 in Emmeloord bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelerstraat 74 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelerstraat 74 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 38.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelerstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Nagelerstraat 74 ligt rond € 400.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelerstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Nagelerstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.