Woningwaarde Onderduikersweg 18D

8302AG Emmeloord

Te koop

103 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.928Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 404.604

+11,8%

[ € 356.052 – € 453.156 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 419.416[ € 396.297 – € 438.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderduikersweg 18D in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.604 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 42.61412 maanden +11,8%+11,8%

+€ 28.59012 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Onderduikersweg 18D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.604 voor Onderduikersweg 18D in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderduikersweg 18D in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 419.416. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.604.

Verwachte verkoopprijs Onderduikersweg 18D

€ 419.416[ € 396.297 – € 438.012 ]

Verkoper houdt over€ 413.552−€ 5.864 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 429.954+€ 10.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 419.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 413.552

Wat is de vraagprijs?

Onderduikersweg 18D in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Onderduikersweg 18D

Onder gem. in EmmeloordBoven gem.

€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.782[ € 3.592 – € 3.971 ]

Gem. vraagprijs in Emmeloord

€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderduikersweg 18D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 419.416, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.604+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 419.416+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 440.387+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderduikersweg 18D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderduikersweg 18D in Emmeloord bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 404.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.089/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979

OZB€ 34

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.089

Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderduikersweg 18D

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.604

Verwachte verkoopprijs€ 419.416

Vraagprijs€ 389.500

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-landelijk gebied→

PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-landelijk gebied besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (9%)

C (21%)

D (6%)

E (15%)

F (9%)

G (3%)

Wonen in Emmeloord-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmeloord-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km

Overstapstation33,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.604 is Onderduikersweg 18D een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onderduikersweg 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderduikersweg 18D in Emmeloord.

Wat is Onderduikersweg 18D in Emmeloord waard?

Onderduikersweg 18D in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.604 (bandbreedte € 356.052 – € 453.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-landelijk gebied.

Wat is de vraagprijs van Onderduikersweg 18D in Emmeloord?

Onderduikersweg 18D in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.928.

Hoeveel moet ik overbieden op Onderduikersweg 18D in Emmeloord?

Voor Onderduikersweg 18D adviseren wij een bod van € 419.416 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onderduikersweg 18D in Emmeloord?

De geschatte bruto maandlasten van Onderduikersweg 18D in Emmeloord bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onderduikersweg 18D in Emmeloord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onderduikersweg 18D in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderduikersweg 18D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-landelijk gebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Onderduikersweg 18D ligt rond € 404.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onderduikersweg 18D?

Huishoudens in de buurt van Onderduikersweg 18D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-landelijk gebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.