Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 5

8302AK Emmeloord

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.665
+11,8%
[ € 474.025 – € 603.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.934[ € 493.937 – € 545.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.070[ € 529.500 – € 585.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.665 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds september +0,9%
+€ 56.73412 maanden +11,8%
+€ 38.06312 mnd vs. NL +7,9%
Acacialaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.665 voor Acacialaan 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.070. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.665.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 5
€ 558.070[ € 529.500 – € 585.238 ]
Verkoper houdt over€ 550.681−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.381+€ 13.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 5
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 519.934[ € 493.937 – € 545.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 5 adviseren wij in een bod van € 558.070, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.934 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.665+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.070+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.974+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 519.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 5 in Emmeloord bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 538.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.665
Verwachte verkoopprijs€ 558.070
Verwachte vraagprijs€ 519.934
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.665 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 5 in Emmeloord.

Wat is Acacialaan 5 in Emmeloord waard?
Acacialaan 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.665 (bandbreedte € 474.025 – € 603.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 519.934 (bandbreedte € 493.937 – € 545.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 5 in Emmeloord?
Voor Acacialaan 5 adviseren wij een bod van € 558.070 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 5 in Emmeloord bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 5 ligt rond € 538.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 5?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.