Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendric Stevinlaan 32

8302AV Emmeloord

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.329
+11,8%
[ € 360.210 – € 458.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.282[ € 375.518 – € 415.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.876[ € 402.180 – € 444.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.329 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,9%
+€ 43.11212 maanden +11,8%
+€ 28.92412 mnd vs. NL +7,9%
Hendric Stevinlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.329 voor Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.876. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.329.

Verwachte verkoopprijs Hendric Stevinlaan 32
€ 423.876[ € 402.180 – € 444.514 ]
Verkoper houdt over€ 417.963−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.504+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Hendric Stevinlaan 32
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 395.282[ € 375.518 – € 415.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendric Stevinlaan 32 adviseren wij in een bod van € 423.876, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.282 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.329+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.876+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.070+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendric Stevinlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 395.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 409.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendric Stevinlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.329
Verwachte verkoopprijs€ 423.876
Verwachte vraagprijs€ 395.282
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 332.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendric Stevinlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.329 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendric Stevinlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord.

Wat is Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord waard?
Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.329 (bandbreedte € 360.210 – € 458.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord is in oktober 2026 € 395.282 (bandbreedte € 375.518 – € 415.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord?
Voor Hendric Stevinlaan 32 adviseren wij een bod van € 423.876 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendric Stevinlaan 32 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendric Stevinlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hendric Stevinlaan 32 ligt rond € 409.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendric Stevinlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Hendric Stevinlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.