Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeasterstraat 10

8302CB Emmeloord

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.953
+11,8%
[ € 241.959 – € 307.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.795[ € 251.555 – € 278.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.501[ € 270.925 – € 299.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeasterstraat 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.953 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,9%
+€ 28.95912 maanden +11,8%
+€ 19.42912 mnd vs. NL +7,9%
Zeeasterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.953 voor Zeeasterstraat 10 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeasterstraat 10 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.501. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.953.

Verwachte verkoopprijs Zeeasterstraat 10
€ 285.501[ € 270.925 – € 299.444 ]
Verkoper houdt over€ 281.110−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.361+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeasterstraat 10 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeasterstraat 10
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 264.795[ € 251.555 – € 278.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeasterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 285.501, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.795 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.953+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.501+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.776+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeasterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 264.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeasterstraat 10 in Emmeloord bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 274.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeasterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.953
Verwachte verkoopprijs€ 285.501
Verwachte vraagprijs€ 264.795
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.953 is Zeeasterstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeeasterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeasterstraat 10 in Emmeloord.

Wat is Zeeasterstraat 10 in Emmeloord waard?
Zeeasterstraat 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.953 (bandbreedte € 241.959 – € 307.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeasterstraat 10 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Zeeasterstraat 10 in Emmeloord is in oktober 2026 € 264.795 (bandbreedte € 251.555 – € 278.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeasterstraat 10 in Emmeloord?
Voor Zeeasterstraat 10 adviseren wij een bod van € 285.501 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeasterstraat 10 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeasterstraat 10 in Emmeloord bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeasterstraat 10 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeasterstraat 10 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeasterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zeeasterstraat 10 ligt rond € 274.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeasterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zeeasterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.