Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeasterstraat 16

8302CB Emmeloord

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.728
+11,8%
[ € 287.521 – € 365.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.776[ € 297.137 – € 328.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.840[ € 320.017 – € 353.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeasterstraat 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.728 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,9%
+€ 34.41212 maanden +11,8%
+€ 23.08712 mnd vs. NL +7,9%
Zeeasterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.728 voor Zeeasterstraat 16 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeasterstraat 16 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.840. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.728.

Verwachte verkoopprijs Zeeasterstraat 16
€ 338.840[ € 320.017 – € 353.703 ]
Verkoper houdt over€ 333.863−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.767+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeasterstraat 16 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeasterstraat 16
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 312.776[ € 297.137 – € 328.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeasterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 338.840, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.776 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.728+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.840+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.782+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeasterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 312.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeasterstraat 16 in Emmeloord bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 326.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeasterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.728
Verwachte verkoopprijs€ 338.840
Verwachte vraagprijs€ 312.776
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeasterstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeasterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeasterstraat 16 in Emmeloord.

Wat is Zeeasterstraat 16 in Emmeloord waard?
Zeeasterstraat 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.728 (bandbreedte € 287.521 – € 365.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeasterstraat 16 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Zeeasterstraat 16 in Emmeloord is in oktober 2026 € 312.776 (bandbreedte € 297.137 – € 328.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeasterstraat 16 in Emmeloord?
Voor Zeeasterstraat 16 adviseren wij een bod van € 338.840 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeasterstraat 16 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeasterstraat 16 in Emmeloord bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeasterstraat 16 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeasterstraat 16 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeasterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zeeasterstraat 16 ligt rond € 326.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeasterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Zeeasterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.