Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 28

8302CD Emmeloord

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 1.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.048
+11,8%
[ € 92.442 – € 117.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 100.993[ € 95.943 – € 106.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.266[ € 103.618 – € 114.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.048 (€ 1.050 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,9%
+€ 11.06412 maanden +11,8%
+€ 7.42312 mnd vs. NL +7,9%
Koningin Julianastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.048 voor Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.266. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 105.048.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 28
€ 109.266[ € 103.618 – € 114.526 ]
Verkoper houdt over€ 106.814−€ 2.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.601+€ 4.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 100.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.010 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 28
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 100.993[ € 95.943 – € 106.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.010[ € 959 – € 1.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 28 adviseren wij in een bod van € 109.266, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 100.993 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.048+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.266+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.729+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 100.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord bedragen € 598 per maand bij een woningwaarde van € 105.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 514
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 598
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.048
Verwachte verkoopprijs€ 109.266
Verwachte vraagprijs€ 100.993
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Deel 21-11, 8302EK Emmeloord
de Deel 21-11
2021 · 133 m²
€ 642.897
Straatbeeld van Niels Bohrhage 2D, 8302WX Emmeloord
Niels Bohrhage 2D
2015 · 114 m²
€ 424.579
Straatbeeld van De Bolder 9, 8302DB Emmeloord
De Bolder 9
2020 · 144 m²
€ 502.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.048 is Koningin Julianastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord.

Wat is Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord waard?
Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.048 (bandbreedte € 92.442 – € 117.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord is in oktober 2026 € 100.993 (bandbreedte € 95.943 – € 106.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord?
Voor Koningin Julianastraat 28 adviseren wij een bod van € 109.266 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord bedragen € 598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 514 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 28 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 11.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 28 ligt rond € 105.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.