Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 6

8302CD Emmeloord

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 68.173
+11,8%
[ € 59.992 – € 76.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 65.488[ € 62.214 – € 68.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 70.968[ € 67.316 – € 74.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 68.173 (€ 682 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,9%
+€ 7.18012 maanden +11,8%
+€ 4.81712 mnd vs. NL +7,9%
Koningin Julianastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 68.173 voor Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 70.968. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 68.173.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 6
€ 70.968[ € 67.316 – € 74.400 ]
Verkoper houdt over€ 68.937−€ 2.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 74.537+€ 3.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 70.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 68.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 65.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 655 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 6
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 65.488[ € 62.214 – € 68.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 655[ € 622 – € 688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 6 adviseren wij in een bod van € 70.968, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 65.488 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 68.173+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 70.968+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 74.516+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 65.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord bedragen € 414 per maand bij een woningwaarde van € 68.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 333
OZB€ 6
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 414
Totaal betaald over 30 jaar€ 119.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 68.173
Verwachte verkoopprijs€ 70.968
Verwachte vraagprijs€ 65.488
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Deel 21-11, 8302EK Emmeloord
de Deel 21-11
2021 · 133 m²
€ 642.897
Straatbeeld van Niels Bohrhage 2D, 8302WX Emmeloord
Niels Bohrhage 2D
2015 · 114 m²
€ 424.579
Straatbeeld van De Bolder 9, 8302DB Emmeloord
De Bolder 9
2020 · 144 m²
€ 502.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 68.173 is Koningin Julianastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord.

Wat is Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord waard?
Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 68.173 (bandbreedte € 59.992 – € 76.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord is in oktober 2026 € 65.488 (bandbreedte € 62.214 – € 68.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 682.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord?
Voor Koningin Julianastraat 6 adviseren wij een bod van € 70.968 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord bedragen € 414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 68.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 333 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 6 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 7.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 6 ligt rond € 68.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.