Huiswaardemeter

Woningwaarde Espelerlaan 18

8302CH Emmeloord

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.178
+11,8%
[ € 288.797 – € 367.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.278[ € 300.464 – € 332.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.526[ € 322.999 – € 356.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Espelerlaan 18 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.178 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,9%
+€ 34.56512 maanden +11,8%
+€ 23.19012 mnd vs. NL +7,9%
Espelerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.178 voor Espelerlaan 18 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espelerlaan 18 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.526. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.178.

Verwachte verkoopprijs Espelerlaan 18
€ 340.526[ € 322.999 – € 356.999 ]
Verkoper houdt over€ 335.530−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.487+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espelerlaan 18 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Espelerlaan 18
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 316.278[ € 300.464 – € 332.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espelerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 340.526, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.278 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.178+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.526+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.552+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espelerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 316.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espelerlaan 18 in Emmeloord bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 328.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espelerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.178
Verwachte verkoopprijs€ 340.526
Verwachte vraagprijs€ 316.278
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Espelerlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Espelerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espelerlaan 18 in Emmeloord.

Wat is Espelerlaan 18 in Emmeloord waard?
Espelerlaan 18 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.178 (bandbreedte € 288.797 – € 367.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espelerlaan 18 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Espelerlaan 18 in Emmeloord is in oktober 2026 € 316.278 (bandbreedte € 300.464 – € 332.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Espelerlaan 18 in Emmeloord?
Voor Espelerlaan 18 adviseren wij een bod van € 340.526 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espelerlaan 18 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Espelerlaan 18 in Emmeloord bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espelerlaan 18 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espelerlaan 18 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espelerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Espelerlaan 18 ligt rond € 328.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espelerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Espelerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.