Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 9

8302CP Emmeloord

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.529
+11,8%
[ € 285.586 – € 363.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.524[ € 296.898 – € 328.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.995[ € 319.759 – € 353.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.529 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,9%
+€ 34.18012 maanden +11,8%
+€ 22.93212 mnd vs. NL +7,9%
Meidoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.529 voor Meidoornstraat 9 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 9 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.995. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.529.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 9
€ 336.995[ € 319.759 – € 353.418 ]
Verkoper houdt over€ 332.038−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.885+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 9 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 9
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 312.524[ € 296.898 – € 328.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 336.995, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.524 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.529+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.995+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.845+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 312.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 9 in Emmeloord bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 324.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.529
Verwachte verkoopprijs€ 336.995
Verwachte vraagprijs€ 312.524
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 9 in Emmeloord.

Wat is Meidoornstraat 9 in Emmeloord waard?
Meidoornstraat 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.529 (bandbreedte € 285.586 – € 363.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 9 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 9 in Emmeloord is in oktober 2026 € 312.524 (bandbreedte € 296.898 – € 328.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 9 in Emmeloord?
Voor Meidoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 336.995 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 9 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 9 in Emmeloord bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 9 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 9 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 9 ligt rond € 324.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.