Huiswaardemeter
Straatbeeld van Statehof 5, 8302CZ Emmeloord

Woningwaarde Statehof 5

8302CZ Emmeloord

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.264
+11,0%
[ € 354.872 – € 451.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.599[ € 370.119 – € 409.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.408[ € 396.027 – € 437.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Statehof 5 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.264 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds juli +0,9%
+€ 40.09612 maanden +11,0%
+€ 27.26912 mnd vs. NL +7,5%
Statehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.264 voor Statehof 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statehof 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.408. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.264.

Verwachte verkoopprijs Statehof 5
€ 417.408[ € 396.027 – € 437.715 ]
Verkoper houdt over€ 411.567−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.906+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statehof 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Statehof 5
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 389.599[ € 370.119 – € 409.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 450.136[ € 267.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statehof 5 adviseren wij in een bod van € 417.408, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.599 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.264+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.408+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.278+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statehof 5 in Emmeloord bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.264
Verwachte verkoopprijs€ 417.408
Verwachte vraagprijs€ 389.599
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statehof 17, 8302CZ Emmeloord
Statehof 17
1991 · 83 m²
€ 411.720
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.264 ligt Statehof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statehof 5 in Emmeloord.

Wat is Statehof 5 in Emmeloord waard?
Statehof 5 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.264 (bandbreedte € 354.872 – € 451.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statehof 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Statehof 5 in Emmeloord is in augustus 2026 € 389.599 (bandbreedte € 370.119 – € 409.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Statehof 5 in Emmeloord?
Voor Statehof 5 adviseren wij een bod van € 417.408 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statehof 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Statehof 5 in Emmeloord bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statehof 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statehof 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Statehof 5 ligt rond € 403.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statehof 5?
Huishoudens in de buurt van Statehof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.