Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brug 15

8302DA Emmeloord

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.642
+11,8%
[ € 285.685 – € 363.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.607[ € 296.977 – € 328.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.141[ € 319.844 – € 353.511 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brug 15 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.642 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,9%
+€ 34.19212 maanden +11,8%
+€ 22.94012 mnd vs. NL +7,9%
De Brug 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.642 voor De Brug 15 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brug 15 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.141. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 324.642.

Verwachte verkoopprijs De Brug 15
€ 337.141[ € 319.844 – € 353.511 ]
Verkoper houdt over€ 332.182−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.034+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brug 15 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs De Brug 15
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 312.607[ € 296.977 – € 328.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brug 15 adviseren wij in een bod van € 337.141, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.607 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.642+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.141+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.998+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brug 15 zal in bij een vraagprijs van € 312.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brug 15 in Emmeloord bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 324.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brug 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.642
Verwachte verkoopprijs€ 337.141
Verwachte vraagprijs€ 312.607
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Straatbeeld van Niels Bohrhage 2D, 8302WX Emmeloord
Niels Bohrhage 2D
2015 · 114 m²
€ 424.579
Straatbeeld van Kampwal 78, 8301AC Emmeloord
Kampwal 78
2006 · 108 m²
€ 509.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.642 zit De Brug 15 in het middensegment van Emmeloord-Centrum-Centrum Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Brug 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brug 15 in Emmeloord.

Wat is De Brug 15 in Emmeloord waard?
De Brug 15 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.642 (bandbreedte € 285.685 – € 363.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brug 15 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van De Brug 15 in Emmeloord is in oktober 2026 € 312.607 (bandbreedte € 296.977 – € 328.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brug 15 in Emmeloord?
Voor De Brug 15 adviseren wij een bod van € 337.141 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brug 15 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van De Brug 15 in Emmeloord bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brug 15 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brug 15 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brug 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van De Brug 15 ligt rond € 324.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brug 15?
Huishoudens in de buurt van De Brug 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.