Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brug 16

8302DA Emmeloord

Te koop
62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.441
+10,8%
[ € 311.028 – € 395.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.500[ € 321.575 – € 355.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.544[ € 346.336 – € 382.793 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brug 16 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.441 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds mei +0,9%
+€ 34.39212 maanden +10,8%
+€ 20.86212 mnd vs. NL +6,5%
De Brug 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.441 voor De Brug 16 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brug 16 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.544. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.441.

Verwachte verkoopprijs De Brug 16
€ 366.544[ € 346.336 – € 382.793 ]
Verkoper houdt over€ 361.262−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.025+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.262

Wat is de vraagprijs?

De Brug 16 in Emmeloord staat in te koop voor € 338.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Vraagprijs De Brug 16
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum OostBoven gem.
€ 338.500[ € 321.575 – € 355.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost
€ 350.600[ € 235.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brug 16 adviseren wij in een bod van € 366.544, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 338.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.441+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.544+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.871+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brug 16 zal in bij een vraagprijs van € 338.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brug 16 in Emmeloord bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 353.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brug 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.441
Verwachte verkoopprijs€ 366.544
Vraagprijs€ 338.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 350.574
Straatbeeld van Visseringlaan 2-32, 8302BJ Emmeloord
Visseringlaan 2-32
2007 · 117 m²
€ 498.413
Straatbeeld van Smeden 5-308, 8301XG Emmeloord
Smeden 5-308
2002 · 49 m²
€ 275.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.441 ligt De Brug 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Brug 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brug 16 in Emmeloord.

Wat is De Brug 16 in Emmeloord waard?
De Brug 16 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.441 (bandbreedte € 311.028 – € 395.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van De Brug 16 in Emmeloord?
De Brug 16 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 338.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brug 16 in Emmeloord?
Voor De Brug 16 adviseren wij een bod van € 366.544 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brug 16 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van De Brug 16 in Emmeloord bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brug 16 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brug 16 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 34.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brug 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van De Brug 16 ligt rond € 353.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brug 16?
Huishoudens in de buurt van De Brug 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.