Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brug 18

8302DA Emmeloord

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.948
+11,8%
[ € 321.154 – € 408.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.406[ € 333.836 – € 368.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.478[ € 359.541 – € 397.387 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brug 18 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.948 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,9%
+€ 38.43712 maanden +11,8%
+€ 25.78812 mnd vs. NL +7,9%
De Brug 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.948 voor De Brug 18 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brug 18 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.478. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.948.

Verwachte verkoopprijs De Brug 18
€ 378.478[ € 359.541 – € 397.387 ]
Verkoper houdt over€ 373.065−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.198+€ 9.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.065

Wat is de vraagprijs?

De Brug 18 in Emmeloord staat in te koop voor € 351.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Vraagprijs De Brug 18
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 351.406[ € 333.836 – € 368.976 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brug 18 adviseren wij in een bod van € 378.478, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 351.406 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.948+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.478+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.402+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brug 18 zal in bij een vraagprijs van € 351.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brug 18 in Emmeloord bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 364.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brug 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.948
Verwachte verkoopprijs€ 378.478
Vraagprijs€ 351.406
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Straatbeeld van De Bolder 9, 8302DB Emmeloord
De Bolder 9
2020 · 144 m²
€ 502.186
Straatbeeld van de Deel 21-11, 8302EK Emmeloord
de Deel 21-11
2021 · 133 m²
€ 642.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.948 ligt De Brug 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Brug 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brug 18 in Emmeloord.

Wat is De Brug 18 in Emmeloord waard?
De Brug 18 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.948 (bandbreedte € 321.154 – € 408.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van De Brug 18 in Emmeloord?
De Brug 18 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 351.406. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brug 18 in Emmeloord?
Voor De Brug 18 adviseren wij een bod van € 378.478 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brug 18 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van De Brug 18 in Emmeloord bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brug 18 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brug 18 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brug 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van De Brug 18 ligt rond € 364.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brug 18?
Huishoudens in de buurt van De Brug 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.