Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 7U

8302DV Emmeloord

41 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.324
+11,8%
[ € 175.405 – € 223.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.462[ € 181.889 – € 201.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.509[ € 196.804 – € 217.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 7U in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.324 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,9%
+€ 20.99312 maanden +11,8%
+€ 14.08412 mnd vs. NL +7,9%
Achterom 7U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.324 voor Achterom 7U in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 7U in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.509. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.324.

Verwachte verkoopprijs Achterom 7U
€ 207.509[ € 196.804 – € 217.520 ]
Verkoper houdt over€ 203.976−€ 3.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.809+€ 6.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 7U in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 7U
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum OostBoven gem.
€ 191.462[ € 181.889 – € 201.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost
€ 280.417[ € 219.500 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 7U adviseren wij in een bod van € 207.509, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 191.462 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.324+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.509+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.884+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 7U zal in bij een vraagprijs van € 191.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 7U in Emmeloord bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 199.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 7U

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.324
Verwachte verkoopprijs€ 207.509
Verwachte vraagprijs€ 191.462
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Straatbeeld van Smeden 5-308, 8301XG Emmeloord
Smeden 5-308
2002 · 49 m²
€ 163.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.324 is Achterom 7U een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterom 7U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 7U in Emmeloord.

Wat is Achterom 7U in Emmeloord waard?
Achterom 7U in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.324 (bandbreedte € 175.405 – € 223.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 7U in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Achterom 7U in Emmeloord is in oktober 2026 € 191.462 (bandbreedte € 181.889 – € 201.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 7U in Emmeloord?
Voor Achterom 7U adviseren wij een bod van € 207.509 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 7U in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 7U in Emmeloord bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 7U in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 7U in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 20.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 7U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 7U ligt rond € 199.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 7U?
Huishoudens in de buurt van Achterom 7U besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.