Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boei 7

8302ET Emmeloord

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.926
+11,8%
[ € 310.575 – € 395.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.883[ € 322.889 – € 356.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.470[ € 347.751 – € 384.357 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boei 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.926 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,9%
+€ 37.17112 maanden +11,8%
+€ 24.93812 mnd vs. NL +7,9%
De Boei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.926 voor De Boei 7 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boei 7 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.470. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.926.

Verwachte verkoopprijs De Boei 7
€ 366.470[ € 347.751 – € 384.357 ]
Verkoper houdt over€ 361.189−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.949+€ 9.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boei 7 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs De Boei 7
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 339.883[ € 322.889 – € 356.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boei 7 adviseren wij in een bod van € 366.470, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.883 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.926+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.470+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.794+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boei 7 zal in bij een vraagprijs van € 339.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boei 7 in Emmeloord bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 352.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boei 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.926
Verwachte verkoopprijs€ 366.470
Verwachte vraagprijs€ 339.883
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Straatbeeld van De Bolder 9, 8302DB Emmeloord
De Bolder 9
2020 · 144 m²
€ 502.186
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.926 ligt De Boei 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Boei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boei 7 in Emmeloord.

Wat is De Boei 7 in Emmeloord waard?
De Boei 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.926 (bandbreedte € 310.575 – € 395.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boei 7 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van De Boei 7 in Emmeloord is in oktober 2026 € 339.883 (bandbreedte € 322.889 – € 356.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boei 7 in Emmeloord?
Voor De Boei 7 adviseren wij een bod van € 366.470 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boei 7 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van De Boei 7 in Emmeloord bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boei 7 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boei 7 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van De Boei 7 ligt rond € 352.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boei 7?
Huishoudens in de buurt van De Boei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.