Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijde 5-9

8302GK Emmeloord

32 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.405
+11,8%
[ € 164.916 – € 209.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.011[ € 171.010 – € 189.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.103[ € 185.033 – € 204.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 5-9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.405 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,9%
+€ 19.73812 maanden +11,8%
+€ 13.24212 mnd vs. NL +7,9%
Noordzijde 5-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.405 voor Noordzijde 5-9 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 5-9 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.103. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 187.405.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 5-9
€ 195.103[ € 185.033 – € 204.511 ]
Verkoper houdt over€ 191.707−€ 3.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.155+€ 6.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 5-9 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 5-9
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 180.011[ € 171.010 – € 189.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.907 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 5-9 adviseren wij in een bod van € 195.103, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 180.011 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.405+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.103+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.858+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 5-9 zal in bij een vraagprijs van € 180.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 5-9 in Emmeloord bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 187.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 5-9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.405
Verwachte verkoopprijs€ 195.103
Verwachte vraagprijs€ 180.011
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Straatbeeld van De Bolder 9, 8302DB Emmeloord
De Bolder 9
2020 · 144 m²
€ 502.186
Straatbeeld van de Deel 2-11, 8302EJ Emmeloord
de Deel 2-11
1978 · 50 m²
€ 217.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.405 is Noordzijde 5-9 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 5-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 5-9 in Emmeloord.

Wat is Noordzijde 5-9 in Emmeloord waard?
Noordzijde 5-9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.405 (bandbreedte € 164.916 – € 209.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 5-9 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde 5-9 in Emmeloord is in oktober 2026 € 180.011 (bandbreedte € 171.010 – € 189.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 5-9 in Emmeloord?
Voor Noordzijde 5-9 adviseren wij een bod van € 195.103 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 5-9 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 5-9 in Emmeloord bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 5-9 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 5-9 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 19.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 5-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 5-9 ligt rond € 187.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 5-9?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 5-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.