Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijde 10F

8302GL Emmeloord

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.034
+11,8%
[ € 401.310 – € 510.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.272[ € 418.258 – € 462.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.360[ € 448.373 – € 495.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 10F in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.034 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,9%
+€ 48.03112 maanden +11,8%
+€ 32.22412 mnd vs. NL +7,9%
Noordzijde 10F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.034 voor Noordzijde 10F in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 10F in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.360. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.034.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 10F
€ 472.360[ € 448.373 – € 495.571 ]
Verkoper houdt over€ 465.914−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.957+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 10F in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 10F
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 440.272[ € 418.258 – € 462.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 10F adviseren wij in een bod van € 472.360, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.272 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.034+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.360+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.978+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 10F zal in bij een vraagprijs van € 440.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 10F in Emmeloord bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 456.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 10F

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.034
Verwachte verkoopprijs€ 472.360
Verwachte vraagprijs€ 440.272
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Straatbeeld van De Bolder 9, 8302DB Emmeloord
De Bolder 9
2020 · 144 m²
€ 502.186
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijde 10F valt met een geschatte woningwaarde van € 456.034 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 10F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 10F in Emmeloord.

Wat is Noordzijde 10F in Emmeloord waard?
Noordzijde 10F in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.034 (bandbreedte € 401.310 – € 510.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 10F in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde 10F in Emmeloord is in oktober 2026 € 440.272 (bandbreedte € 418.258 – € 462.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 10F in Emmeloord?
Voor Noordzijde 10F adviseren wij een bod van € 472.360 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 10F in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 10F in Emmeloord bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 10F in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 10F in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 10F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 10F ligt rond € 456.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 10F?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 10F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.