Huiswaardemeter

Woningwaarde Bumalaan 138

8302GP Emmeloord

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.611
+11,8%
[ € 221.418 – € 281.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.444[ € 229.372 – € 253.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.823[ € 246.804 – € 272.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Bumalaan 138 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.611 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,9%
+€ 26.50012 maanden +11,8%
+€ 17.77912 mnd vs. NL +7,9%
Bumalaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.611 voor Bumalaan 138 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bumalaan 138 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.823. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.611.

Verwachte verkoopprijs Bumalaan 138
€ 260.823[ € 246.804 – € 272.783 ]
Verkoper houdt over€ 256.704−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.189+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bumalaan 138 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Bumalaan 138
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 241.444[ € 229.372 – € 253.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bumalaan 138 adviseren wij in een bod van € 260.823, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.444 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.611+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.823+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.864+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bumalaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 241.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bumalaan 138 in Emmeloord bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 251.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bumalaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.611
Verwachte verkoopprijs€ 260.823
Verwachte vraagprijs€ 241.444
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Straatbeeld van De Bolder 9, 8302DB Emmeloord
De Bolder 9
2020 · 144 m²
€ 502.186
Straatbeeld van de Deel 2-11, 8302EJ Emmeloord
de Deel 2-11
1978 · 50 m²
€ 217.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bumalaan 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bumalaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bumalaan 138 in Emmeloord.

Wat is Bumalaan 138 in Emmeloord waard?
Bumalaan 138 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.611 (bandbreedte € 221.418 – € 281.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bumalaan 138 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Bumalaan 138 in Emmeloord is in oktober 2026 € 241.444 (bandbreedte € 229.372 – € 253.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Bumalaan 138 in Emmeloord?
Voor Bumalaan 138 adviseren wij een bod van € 260.823 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bumalaan 138 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Bumalaan 138 in Emmeloord bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bumalaan 138 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bumalaan 138 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bumalaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Bumalaan 138 ligt rond € 251.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bumalaan 138?
Huishoudens in de buurt van Bumalaan 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.