Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenveld 16

8302JC Emmeloord

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.177
+11,8%
[ € 465.676 – € 592.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.776[ € 485.237 – € 536.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.241[ € 520.174 – € 574.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenveld 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.177 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.885Sinds september +0,9%
+€ 55.73412 maanden +11,8%
+€ 37.39212 mnd vs. NL +7,9%
Noordenveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.177 voor Noordenveld 16 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenveld 16 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.241. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.177.

Verwachte verkoopprijs Noordenveld 16
€ 548.241[ € 520.174 – € 574.930 ]
Verkoper houdt over€ 540.960−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.356+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenveld 16 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenveld 16
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 510.776[ € 485.237 – € 536.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenveld 16 adviseren wij in een bod van € 548.241, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.776 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.177+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.241+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.653+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 510.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenveld 16 in Emmeloord bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 529.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.177
Verwachte verkoopprijs€ 548.241
Verwachte vraagprijs€ 510.776
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordenveld 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.177 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordenveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenveld 16 in Emmeloord.

Wat is Noordenveld 16 in Emmeloord waard?
Noordenveld 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.177 (bandbreedte € 465.676 – € 592.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenveld 16 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Noordenveld 16 in Emmeloord is in oktober 2026 € 510.776 (bandbreedte € 485.237 – € 536.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenveld 16 in Emmeloord?
Voor Noordenveld 16 adviseren wij een bod van € 548.241 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenveld 16 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenveld 16 in Emmeloord bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenveld 16 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenveld 16 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Noordenveld 16 ligt rond € 529.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenveld 16?
Huishoudens in de buurt van Noordenveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.