Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenveld 5

8302JC Emmeloord

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.142
+10,8%
[ € 411.965 – € 524.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.011[ € 429.410 – € 474.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.191[ € 459.898 – € 508.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenveld 5 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.142 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds mei +0,9%
+€ 45.55312 maanden +10,8%
+€ 27.63312 mnd vs. NL +6,5%
Noordenveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.142 voor Noordenveld 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenveld 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.191. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.142.

Verwachte verkoopprijs Noordenveld 5
€ 484.191[ € 459.898 – € 508.309 ]
Verkoper houdt over€ 477.615−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.025+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.615

Wat is de vraagprijs?

Noordenveld 5 in Emmeloord staat in te koop voor € 452.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Vraagprijs Noordenveld 5
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 452.011[ € 429.410 – € 474.612 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 482.444[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenveld 5 adviseren wij in een bod van € 484.191, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 452.011 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.142+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.191+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.401+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenveld 5 in Emmeloord bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 468.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.142
Verwachte verkoopprijs€ 484.191
Vraagprijs€ 452.011
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 400.786
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 503.250
Straatbeeld van Statehof 5, 8302CZ Emmeloord
Statehof 5
1991 · 91 m²
€ 400.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.142 ligt Noordenveld 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordenveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenveld 5 in Emmeloord.

Wat is Noordenveld 5 in Emmeloord waard?
Noordenveld 5 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.142 (bandbreedte € 411.965 – € 524.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de vraagprijs van Noordenveld 5 in Emmeloord?
Noordenveld 5 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 452.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenveld 5 in Emmeloord?
Voor Noordenveld 5 adviseren wij een bod van € 484.191 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenveld 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenveld 5 in Emmeloord bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenveld 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenveld 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Noordenveld 5 ligt rond € 468.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenveld 5?
Huishoudens in de buurt van Noordenveld 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.