Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldambt 29

8302JG Emmeloord

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.656
+11,8%
[ € 366.657 – € 466.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.251[ € 381.188 – € 421.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.135[ € 408.634 – € 451.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldambt 29 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.656 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,9%
+€ 43.88312 maanden +11,8%
+€ 29.44112 mnd vs. NL +7,9%
Oldambt 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.656 voor Oldambt 29 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldambt 29 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.135. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.656.

Verwachte verkoopprijs Oldambt 29
€ 431.135[ € 408.634 – € 451.649 ]
Verkoper houdt over€ 425.143−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.908+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldambt 29 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Oldambt 29
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 401.251[ € 381.188 – € 421.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldambt 29 adviseren wij in een bod van € 431.135, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.251 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.656+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.135+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.692+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldambt 29 zal in bij een vraagprijs van € 401.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldambt 29 in Emmeloord bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 416.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldambt 29

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.656
Verwachte verkoopprijs€ 431.135
Verwachte vraagprijs€ 401.251
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldambt 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-de Erven willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldambt 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldambt 29 in Emmeloord.

Wat is Oldambt 29 in Emmeloord waard?
Oldambt 29 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.656 (bandbreedte € 366.657 – € 466.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldambt 29 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Oldambt 29 in Emmeloord is in oktober 2026 € 401.251 (bandbreedte € 381.188 – € 421.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldambt 29 in Emmeloord?
Voor Oldambt 29 adviseren wij een bod van € 431.135 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldambt 29 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oldambt 29 in Emmeloord bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldambt 29 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldambt 29 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldambt 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oldambt 29 ligt rond € 416.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldambt 29?
Huishoudens in de buurt van Oldambt 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.