Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunsingo 4

8302JJ Emmeloord

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.687
+11,8%
[ € 402.765 – € 512.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.975[ € 419.876 – € 464.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.958[ € 449.687 – € 497.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunsingo 4 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.687 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +0,9%
+€ 48.20512 maanden +11,8%
+€ 32.34112 mnd vs. NL +7,9%
Hunsingo 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.687 voor Hunsingo 4 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunsingo 4 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.958. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.687.

Verwachte verkoopprijs Hunsingo 4
€ 473.958[ € 449.687 – € 497.023 ]
Verkoper houdt over€ 467.494−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.587+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunsingo 4 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Hunsingo 4
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 441.975[ € 419.876 – € 464.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunsingo 4 adviseren wij in een bod van € 473.958, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.975 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.687+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.958+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.656+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunsingo 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunsingo 4 in Emmeloord bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 457.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunsingo 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.687
Verwachte verkoopprijs€ 473.958
Verwachte vraagprijs€ 441.975
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Kempenland 10, 8302MT Emmeloord
Kempenland 10
1996 · 107 m²
€ 370.846
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.687 zit Hunsingo 4 in het middensegment van Emmeloord-de Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hunsingo 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunsingo 4 in Emmeloord.

Wat is Hunsingo 4 in Emmeloord waard?
Hunsingo 4 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.687 (bandbreedte € 402.765 – € 512.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunsingo 4 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Hunsingo 4 in Emmeloord is in oktober 2026 € 441.975 (bandbreedte € 419.876 – € 464.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunsingo 4 in Emmeloord?
Voor Hunsingo 4 adviseren wij een bod van € 473.958 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunsingo 4 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Hunsingo 4 in Emmeloord bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunsingo 4 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunsingo 4 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunsingo 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hunsingo 4 ligt rond € 457.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunsingo 4?
Huishoudens in de buurt van Hunsingo 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.