Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwingelderveld 7

8302JL Emmeloord

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.542
+11,8%
[ € 436.957 – € 556.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.513[ € 455.537 – € 503.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.175[ € 487.880 – € 539.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwingelderveld 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.542 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +0,9%
+€ 52.29712 maanden +11,8%
+€ 35.08612 mnd vs. NL +7,9%
Dwingelderveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.542 voor Dwingelderveld 7 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwingelderveld 7 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.175. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.542.

Verwachte verkoopprijs Dwingelderveld 7
€ 514.175[ € 487.880 – € 539.237 ]
Verkoper houdt over€ 507.269−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.609+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwingelderveld 7 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Dwingelderveld 7
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 479.513[ € 455.537 – € 503.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwingelderveld 7 adviseren wij in een bod van € 514.175, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.513 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.542+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.175+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.884+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwingelderveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 479.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwingelderveld 7 in Emmeloord bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 496.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwingelderveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.542
Verwachte verkoopprijs€ 514.175
Verwachte vraagprijs€ 479.513
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.542 ligt Dwingelderveld 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwingelderveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwingelderveld 7 in Emmeloord.

Wat is Dwingelderveld 7 in Emmeloord waard?
Dwingelderveld 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.542 (bandbreedte € 436.957 – € 556.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwingelderveld 7 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Dwingelderveld 7 in Emmeloord is in oktober 2026 € 479.513 (bandbreedte € 455.537 – € 503.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwingelderveld 7 in Emmeloord?
Voor Dwingelderveld 7 adviseren wij een bod van € 514.175 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwingelderveld 7 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Dwingelderveld 7 in Emmeloord bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwingelderveld 7 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwingelderveld 7 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwingelderveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Dwingelderveld 7 ligt rond € 496.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwingelderveld 7?
Huishoudens in de buurt van Dwingelderveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.