Huiswaardemeter

Woningwaarde Salland 10

8302JZ Emmeloord

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.402
+11,8%
[ € 467.634 – € 595.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.017[ € 487.366 – € 538.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.446[ € 522.456 – € 577.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Salland 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.402 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.906Sinds september +0,9%
+€ 55.96912 maanden +11,8%
+€ 37.55012 mnd vs. NL +7,9%
Salland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.402 voor Salland 10 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salland 10 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.446. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.402.

Verwachte verkoopprijs Salland 10
€ 550.446[ € 522.456 – € 577.452 ]
Verkoper houdt over€ 543.141−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.605+€ 13.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salland 10 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Salland 10
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 513.017[ € 487.366 – € 538.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salland 10 adviseren wij in een bod van € 550.446, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.017 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.402+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.446+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.968+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salland 10 zal in bij een vraagprijs van € 513.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salland 10 in Emmeloord bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 531.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salland 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.402
Verwachte verkoopprijs€ 550.446
Verwachte vraagprijs€ 513.017
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorne 12, 8302NN Emmeloord
Voorne 12
1999 · 198 m²
€ 513.403
Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Straatbeeld van Betuwe 12, 8302KL Emmeloord
Betuwe 12
1990 · 167 m²
€ 493.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salland 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.402 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salland 10 in Emmeloord.

Wat is Salland 10 in Emmeloord waard?
Salland 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.402 (bandbreedte € 467.634 – € 595.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salland 10 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Salland 10 in Emmeloord is in oktober 2026 € 513.017 (bandbreedte € 487.366 – € 538.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Salland 10 in Emmeloord?
Voor Salland 10 adviseren wij een bod van € 550.446 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salland 10 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Salland 10 in Emmeloord bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salland 10 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salland 10 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Salland 10 ligt rond € 531.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salland 10?
Huishoudens in de buurt van Salland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.